台知名建商驚爆倒閉!欠債破產「3棟億元豪宅」淪法拍

台積電日前宣布將在高雄楠梓區設廠,再加上科技園區的布局,帶動了周邊地區購屋熱潮,房價更是不斷上升、漲幅驚人。不過高大特區卻有3棟億級豪宅特別醒目,不僅12年來一戶都沒賣出去,還慘被法拍。

September 26, 2024
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台積電日前宣布將在高雄楠梓區設廠,再加上科技園區的布局,帶動了周邊地區購屋熱潮,房價更是不斷上升、漲幅驚人。不過高大特區卻有3棟億級豪宅特別醒目,不僅12年來一戶都沒賣出去,還慘被法拍。

 
圖片來源 / 翻攝自高雄市經發局

 

根據媒體《TVBS》、《風傳媒》的報導,高雄大學特區一透天豪宅建案因為鄰近楠梓產業園區、高雄大學,一推出便開價7000萬至8000萬元,如今房價更是已經漲到單戶要破億。

圖片來源 / 翻攝自建商臉書
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奇怪的是,該建案成屋12年來一戶都沒賣出,3棟透天電梯別墅近日還遭到法拍,地坪91坪至93坪、建坪274坪至281坪,底價分別為9855、9760、9940萬元,依然沒人買下,一拍最後以流標收場。

示意圖。圖片來源 / 翻攝自liquid logics

 

但該建案位於熱門區域怎麼會淪落到法拍的命運呢?原來背後的建商爆出負債進而倒閉,法拍原因正是「抵押物強制執行」。據了解,該建商創立於2008年,主要負責不動產買賣、租賃、建材批發等,目前已經停業。

圖片來源 / 翻攝自建商臉書
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無獨有偶,新北中和一處基地閒置了3年都沒有要動工的跡象,慘淪為爛尾樓,但該建案位處鬧區,照理說應要價不斐,這到底是發生了什麼事?

圖片來源 / 翻攝自google maps

 

根據媒體《TVBS》、《三立新聞》的報導,台灣某知名建商在2019年於新北中和推出超便宜建案,13層大樓共60戶,新屋開價僅4字頭,卻是位處雙和醫院生活圈鬧區,且離捷運景安站約800公尺。

圖片來源 / 翻攝畫面

 

罕見的低價讓建案推出不到一個月,34戶預售屋就全數完售,豈料原本預計2023年7月完工,建商卻無預警倒閉,只留下166.44坪空地閒置在當地。而當初受災戶都已繳交自備款,投入共3622多萬元的款項,也在建商倒閉後只剩下600多萬,等於頭期款全沒了。

圖片來源 / 翻攝自google maps,下同

 

有苦主就向媒體透露,他在2019年買下總價960萬的預售屋,96萬頭期款給了收款的銀行,但現在房子沒了,錢也討不回來,土地後來被新建商買走,新建商又不承認原有承購戶的權益。對此,收款銀行也表示自己是受害者,因此無法退款處理。

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參考資料:綜合台灣媒體報導
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